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最近一段时间以来,多个城市的楼市调控和银行信贷政策开始发生变化,其中首付比例和房贷利率的调整引起购房者的高度关注。而在深圳,有关房贷政策松动的传闻甚嚣尘上,但真相到底如何?

在深圳,近日一些房产中介朋友圈和微信群流传着这样的消息,声称一些银行“不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍”。此外,还有一些看似很“刺激”的字眼:“楼市已经加速走在宽松路上,目前无疑是购房者最佳购房时机。

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对此,证券时报记者向包括中国银行在内的多家银行个贷经理进行询问,个贷经理都坚定表示:“不可能不查!”不仅如此,个贷经理也强调,首付资金得要是自有资金。此外,只要首付款有问题会往上溯源,对流水的要求也没有放松。

记者发现,每家银行审核细则大同小异,但几个核心问题大致相同。简单来说,购房首付款必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入,如果查出来会抽贷。

目前,深圳首套房的首付比例仍为三成。

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不过,多家银行的个贷经理都表示,现在深圳首套房贷利率为4.9%,额度比较充足,放款也比较快,目前没有收到继续下调房贷利率的通知。值得注意的是,深圳一直是粤港澳大湾区中房贷利率最低的城市,房贷利率也比较平稳。

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